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向银行贷款买房需要什么条件

奋斗的皮卡丘
2021/5/4 10:49:24
向银行贷款买房需要什么条件

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3个回答

  • 昨日展现

    2021/5/10 14:30:02

    国寿金彩明天两全保险(B款)(分红型)是中国人寿保险股份有限公司推出的一款人寿保险两全保险产品,目前在售中,至于该产品究竟怎么样,是否值得购买,还需要结合你的个人情况,或者关注一个叫【梧桐保】的公众号,梧桐保里面有专业的评测文章,还能免费咨询,应该可以解决你的问题。

    国寿金彩明天两全保险(B款)(分红型)基本信息介绍:

    公司名称:中国人寿保险股份有限公司

    产品名称:国寿金彩明天两全保险(B款)(分红型)

    产品类别:人寿保险-两全保险

    设计类型:新型产品

    产品特殊属性:无

    承保方式:个人

    保险期间类型:长期(超过一年或含有保证续保条款)

    产品交费方式:分期交费

    产品条款文字编码:中国人寿〔2009〕两全保险116号

    产品销售状态:停用

  • 葉芃撩车

    2021/5/11 21:43:42

    房地产开发贷款:

    房地产是房产和地产的总称,房地产开发贷款是我行向具有房地产开发资质的房地产开发企业发放的用于房地产项目开发建设的贷款;相对于其他业务品种的贷款而言,房地产开发贷款具有收益大、风险高的特点,因此,一般需要在评价综合收益的基础上谨慎办理。

    一、房地产开发贷款的种类

    按照开发内容的不同,房地产开发贷款有以下几种类型:

    (一)住宅开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于开发商品住宅项目的贷款,如单体住宅楼、住宅小区、别墅等项目,第一还款来源即为住宅的预售、销售收入。

    (二)商业用房开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于开发商用商品房项目而非家庭居住用房的贷款。

    (三)土地开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。

    (四)房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需而申请的贷款,不与具体项目相联系。

    二、申请房地产开发贷款的条件

    除一般贷款所要求的条件外,申请房地产开发贷的借款人还应具备以下条件:

    (一)法人主体资格方面的要求:取得房地产开发企业资质证书,公司董事会关于同时申请按揭贷款的决议、授权及公司承诺函,项目前期开发资金落实文件。

    (二)项目合法性及可行性证明:

    1、用地资料:土地出让合同、红线图、已缴纳土地出让金发票、国有土地使用证、建设用地批准书、建设用地规划许可证等,已取得项目的土地使用权,且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。

    2、报建资料:立项批文、固定资产投资许可证、规划设计方案批复、建筑工程规划许可证、建设工程报建审核书、施工许可证等,且全部立项文件完整、真实、有效。

    3、其他前期资料:项目可行性分析报告、现金流量分析预测及开发销售进度计划;商品房预售许可证、施工合同、监理合同、施工进度月报、监理月报等。

    4、其他前提条件:贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定,项目预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要;具有一定比例的自有资金,一般应达到项目预算投资总额的30%以上,并能够在银行贷款之前投入项目建设。

  • 高度忠诚

    2021/5/13 4:18:23

    只有这家网贷的话按时还款就行,没什么影响。不要网贷太多和有逾期记录,这样对房贷影响大。

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